İrlanda'nın İlk Az Katlı, Yüksek Yoğunluklu Konut Projesi
Nüshet Çamuşoğlu / nushet@ekoyapidergisi.org
The Residences at Sandford Lodge, İrlanda'da türünün ilk örneği olan az katlı, yüksek yoğunluklu bir proje. Shay Cleary Architects tarafından tasarlanan proje, hektar başına yaklaşık 100 birimlik yüksek bir yoğunluğa ulaşırken - daha uzun apartmanlarla karşılaştırılabilir bir rakam - asla üç katın üzerine çıkmıyor. Kendi özel alanına ve bağlamına uygun olarak tasarlanan bu proje, her bir konutun kendi ön kapısına sahip olduğu bir ev aracılığıyla bir apartman binasının yoğunluğunu sunuyor.
Dublin'in kozmopolit Ranelagh köyünde yer alan The Residences at Sandford Lodge, 36 bahçeli daire ve dubleks konuttan oluşuyor. Projenin tipolojisi bu banliyö içi dolgu alanı için ideal. Tasarım, güney ucunda örnek ağaçlar, doğu tarafında komşu evler ve kuzeyde mevcut bir korunan yapı olan Sanford Lodge ile V şeklinde bir arsa tarafından yönlendiriliyor. Shay Cleary Architects, bu miras binayla eksenel olarak ilişkili iki teras sırası tasarladı. Bir zamanlar Bewley Estate'in (aileye ait bir İrlanda kahve ve çay şirketi) bir parçası olan arazinin gelişimi, locaya yeni bir odak kazandırmış.
Shay Cleary Architects Direktörü John Dobbin, "Tipik bir çözüm olan sitenin merkezine bir apartman binası yerleştirmek yerine, korunan yapı için bir ortam oluşturan bir yer yapmak istedik. Bunu, komşu mülklerin üzerinden arkaya değil, bahçeye ve kendi avlularına bakan alçak katlı, yüksek yoğunluklu teraslar kullanarak yaptık. Tasarım çağdaş, özel ve özenle peyzajı yapılmış bir mekan oluşturuyor." dedi.
Proje, iki teras sırası halinde 12 "ev"den oluşuyor. Her "ev" üç birim etrafında tasarlanmış. Zemin kattaki tek yatak odalı iki birimin arka tarafında özel bir bahçe avlusu bulunmakta ve bu birimlere peyzajlı "resmi çim alan" üzerinden erişim sağlanıyor. Yatak odası çimenliğe, mutfak-yemek-oturma alanı ise özel avluya bakıyor. Üst kattaki iki yatak odalı dubleks daireye, birinci kattaki avluya çıkan harici bir merdivenle ulaşılır. Bir başka merdiven yatak odası seviyesindeki üst terasa çıkar. Dubleks, mahremiyete vurgu yaparak resmi çimlere veya kendi teraslarına bakar, bitişik mülkler gözden kaçmaz.
Dobbin, "The Residences at Sandford Lodge projesi İrlanda'da mimarlık alanında güncel olan pek çok konuyu ele alıyor. Daha yüksek yoğunlukta daha fazla konut geliştirmemiz gerekiyor, ancak bunu mevcut konutların bulunduğu ve güneş ışığı, gün ışığı, manzaraya bakma ve benzeri sorunların yaşandığı alanlarda yapmamız gerekiyor. Bu tür az katlı konutlar, manzara ve gölge sorunlarını ortadan kaldırarak bu sorunların üstesinden gelmeye çalışıyor. Tipik bir apartman blokunda inşa edebileceğimizden çok daha yüksek bir yoğunlukta inşa etmemize olanak tanıyor ki bu da bu koşullarda üç ila beş katla sınırlı olacaktır." dedi. Bunun gibi bir plan, apartmanlarda ortaya çıkabilecek uygulanabilirlik sorunlarının yanı sıra kentsel yayılmayla ilgili sürdürülebilirlik sorunlarını da ele alıyor. Dobbin, "Bu konut biçimi daha verimli ve ekonomiktir, ancak temelde kendi kapısı konsepti, yüksek kaliteli bahçe alanları ve terasları ile İrlanda'da daha tanıdık geliyor." dedi.
The Residences at Sandford Lodge, dikkate değer çağdaş bir estetiğe sahip. Devetüyü rengindeki tuğlalar cephelere zenginlik ve doku katıyor. Bu doku tamamlayıcı nitelikteki ısmarlama prekast renk uyumlu korkuluk üniteleri ve tuğla kaplı lentolarla daha da güçlendirilmiş. Camlı unsurlar, kaplamalar, flaşlar ve pervazlar, tuğla işçiliğini tamamlayan ince bir bronz metalik tonla tamamlanmış.
Bu konut projesi, Irish Green Building Council tarafından az katlı, yüksek yoğunluklu bir gelişimin karbon verimliliğini göstermenin bir yolu olarak iyi uygulama örneği olarak kullanılıyor. Proje, pasif enerji tasarım ilkelerine uygun olarak tasarlanmış ve BREEAM Excellent olarak derecelendirilmiş. Bina tamamen elektrikle çalışıyor - enerjisinin en az yüzde 20'si yenilenebilir kaynaklardan elde ediliyor.
