İnşaat Sektörü Temsilcileri Nisan Ayı Konut Satışlarını Değerlendirdi
TÜİK tarafından açıklanan Nisan ayı konut satış verileri, gayrimenkul sektöründe olumlu bir tablo ortaya koydu. Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %56,6 oranında artarken, ipotekli satışlar ise %147'lik bir yükseliş gösterdi. Sektör temsilcileri, bu artışın umut verici olduğunu belirtirken, kalıcı bir toparlanma için konut kredilerine yönelik özel desteklerin devreye alınması gerektiğine dikkat çekiyor.
“İnşaat lokomotif sektör, desteklenmeli”
Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, açıklanan rakamların sektör için sevindirici olduğunu belirtti ve satışlardaki yukarı yönlü hareketin devam ettiğini vurguladı. Ancak, bu ivmenin sürdürülebilir hâle gelmesi için kapsamlı çözümlere ihtiyaç olduğunu ifade etti:
“Tüm kesimleri kapsayacak şekilde, sadece kamu bankalarının değil, tüm bankaların dahil olacağı geniş çaplı bir konut kredisi kampanyası düzenlenmeli. Ayrıca, kredi faizlerinin erişilebilir seviyelere çekilmesi büyük önem taşıyor. Şu anki ekonomik strateji buna tam olarak izin vermese de, konut kredilerine özel uygulamalar gündeme alınmalı. Unutmamalıyız ki inşaat sektörü 270’den fazla sektörü besleyen bir lokomotif. Bu sektörü desteklemek, ekonomiyi desteklemektir.”
“Vatandaş, geleceği düşünerek konuta yöneliyor”
Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise açıklamasında, konut yatırımına olan ilginin vatandaşın geleceğe dair endişelerinden kaynaklandığını dile getirdi. Artan maliyetler nedeniyle ileride ev sahibi olmanın zorlaşacağını düşünen vatandaşın, fırsat bulduğu anda yatırım yapmaya yöneldiğini belirtti:
“TÜİK verilerine göre konut satışlarında yaşanan artış, özellikle ipotekli satışlarda görülen ciddi yükseliş, vatandaşın konuta yeniden yöneldiğini gösteriyor. Ancak sektör hâlâ istenilen dengeye ulaşmış değil. Konut kredi faizlerinin yüksekliği ve arsa maliyetlerinin artması, piyasayı olumsuz etkiliyor. Bu noktada, faiz oranlarının düşürülmesi ve arsa üretimi konusunda adımlar atılmasıyla konut piyasasında canlanma sağlanabilir. Aksi takdirde, konut satışlarının durma noktasına gelmesi gibi bir risk söz konusu.”
Sektöre özel finansman modelleri gündeme gelmeli
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, mevcut konjonktürde satışlardaki artışın sevindirici olduğunu belirtirken, sürdürülebilir büyüme için sektör dinamiklerine özel finansal çözümler gerektiğini vurguluyor. Konut kredi faiz oranlarının düşürülmesi, arsa maliyetlerinin kontrol altına alınması ve geniş kapsamlı destek kampanyalarının hayata geçirilmesi, sektörün 2024 yılının ikinci yarısında ivme kazanmasını sağlayabilir.