Konuta Yatırım Yapmanın Tam Zamanı
Sirius Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Barış Öncü, Haziran ayı itibarıyla piyasaların faiz indirimi beklentisi içinde olduğunu belirterek, bu durumun konut sektöründe önemli bir hareketlenmeyi beraberinde getireceğini ifade etti. “Artan faiz oranları ve enflasyon baskısı nedeniyle son aylarda piyasada bir durgunluk yaşansa da, faiz indirimi beklentisi sektöre yeniden ivme kazandırabilir.” dedi.
Sektörde beklenen toparlanma faiz adımlarına bağlı
Mart ayına kadar inşaat ve bağlı sektörlerde sınırlı bir canlanma yaşandığını ancak Nisan ve Mayıs aylarında bu hareketliliğin durduğunu belirten Öncü, şunları söyledi:
“Şubat-Haziran dönemi normalde gayrimenkul sektöründe en hareketli sezonlardan biridir. Ancak yüksek faiz ve enflasyon nedeniyle piyasa ciddi anlamda durağan. Haziran ayı itibariyle faiz indirimi gerektiği yönünde genel bir beklenti oluşmuş durumda. Eğer bu gerçekleşirse, konuta olan talep yeniden artar.”
“Gayrimenkul, her zaman en güvenli liman”
Barış Öncü, gayrimenkulün enflasyona karşı dayanıklı ve uzun vadede kazanç sağlayan en güvenli yatırım aracı olduğunu vurguladı. Borsa ve döviz piyasalarında yeterli finansal bilgiye sahip olmayan yatırımcıların riskle karşılaştığını belirten Öncü, konut yatırımının sunduğu değer artışı ve kira geliri avantajının altını çizdi:
“Bankalardan yüksek faizle gelir elde etmek cazip görünse de, bir yıl sonra bugünkü konut fiyatlarını bulmak mümkün olmayacak. Faiz indirimiyle kredi ödeme koşulları da iyileşecek. Bugün yüksek faizle kredi çekmekten çekinen yatırımcılar, ileride refinansman imkanlarıyla ödeme yükünü hafifletebilir.”
Konut sektöründe fiyat artışı kaçınılmaz
Öncü, son dönemde konut fiyatlarının yatay seyretmesinin nedenlerinden birinin krediye erişimde yaşanan zorluklar olduğunu dile getirdi. Birçok firmanın maliyetin altında konut satmak zorunda kaldığını belirten Öncü, “Bayram sonrası çimento ve beton fiyatlarına zam beklentisi var. Bu da maliyetleri artıracak. Konut fiyatlarına kaçınılmaz olarak yansıyacaktır. Üretim hızı da düştü, birçok firma ruhsatı hazır olmasına rağmen temel atmıyor.” dedi.
2025 yılı sonuna kadar konut fiyatlarında toplamda %45’e varan bir artış öngördüğünü belirten Öncü, “Güçleri oranında vatandaşlarımız güvenilir firmalardan yatırım yapmalı. Çünkü arz azalıyor, fiyatlar yükseliyor” çağrısında bulundu.
Sirius Gold: Körfez manzaralı yatırım fırsatı
Barış Öncü, Sirius Yapı’nın yeni projesi Sirius Gold’un İzmir Körfezi'ne hâkim konumu, modern mimarisi ve sosyal donatılarıyla yatırımcıların ilgisini çektiğini belirtti. Projede faizsiz ve avantajlı ödeme seçenekleri sunduklarını açıklayan Öncü, detayları şöyle paylaştı:
“Sirius Gold, sağlam kaya zemin üzerine inşa ediliyor. 1+1, 2+1, 3+1 tiplerinde toplam 491 konut ve 4 ticari alan bulunuyor. Körfez manzarası, çevre yolu ve ulaşım ağlarına yakınlığı projeyi cazip kılıyor. Yüzde 20 peşin ödeme indirimi, yüzde 35 peşin, kalanı 24 ay 0 faizli ödeme seçeneği ile yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyoruz.”
Faizsiz ödeme kampanyası ve yatırım avantajı
Sirius Gold, sunduğu kira getirisi, değer artışı potansiyeli ve faizsiz ödeme kolaylıklarıyla yatırımcılar için öne çıkıyor. Öncü, “Bu dönemde konut alımı yapanlar hem uygun fiyat avantajını yakalayacak hem de gelecekteki fiyat artışlarından kazanç sağlayacak. Sirius Gold, yatırımcısına kazandıracak.” dedi.