ABD’ye Giden Türklerde Yüzde 115 Artış!

Türkiye'deki gayrimenkul odaklı yabancı döviz girişi 2023 yılında yüzde 45 azalarak 6,2 milyar dolardan 3,5 milyar dolara geriledi. Aynı dönemde Türklerin yurt dışında gayrimenkul yatırımları ise yüzde 163,7 artarak 2 milyar 86 milyon dolara yükseldi. Özellikle E2 vizesiyle Amerika Birleşik Devletleri'ne yatırım ve ikamet amacıyla giden Türklerde yüzde 115'lik bir artış gözlendi. Mars International CEO'su Hakan Bucak, Türkiye'deki konut politikasının yatırımcıları yurt dışında gayrimenkul alımına yönlendirdiğini belirtti.

2023 yılında yabancılara satılan konut sayısının yüzde 50'ye yakın bir azalışla 67.490 adetten 35 bine gerilediği vurgulandı. Buna ek olarak, Ocak 2024'te yabancılara yapılan konut satışlarının da yüzde 50,5 azalarak 2 bin 61'e düştüğü belirtildi. Ancak, yurt dışında yapılan yatırımların katlanarak arttığına dikkat çekildi. Türk yatırımcıların özellikle rezerv para kullanarak yurt dışında gayrimenkul alımına olan ilgisinin arttığı belirtildi.

Hakan Bucak, Türk yatırımcıların konut politikaları ve beklenen enflasyon gibi faktörler nedeniyle yurt dışında gayrimenkul yatırımına yöneldiğini ifade etti. Miami, Dubai, Montenegro ve Londra gibi şehirlerde Türklerin gayrimenkul alımlarının önemli ölçüde arttığına değindi.

Ancak, yurt dışında gayrimenkul yatırımı yaparken dikkatli olunması gerektiği uyarısında bulunuldu. Özellikle düşük bütçeli gayrimenkullerin alıcılarına sunulduğu ancak uzak ve ulaşılması güç bölgelerde bulunduğu belirtildi. Yatırım yaparken vergi mevzuatlarına dikkat edilmesi ve hukuki belgelerin incelenmesi gerektiği vurgulandı. Miami'deki projelerde yatırımcı dostu olanları seçmenin önemine değinildi.