Konut Satışları Yeni Yıla Güçlü Başladı

Türkiye genelinde konut satışları, Ocak 2025’te bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 artarak 112 bin 173'e ulaştı. Bu artış, son 5 yılın en güçlü yeni yıl başlangıcını işaret ederken, özellikle ipotekli konut satışlarında %182,8’lik rekor bir artış görüldü. İpotekli satışlar, 16 bin 726 adete ulaşarak toplam konut satışlarının %14,9'unu oluşturdu.

İpotekli Satışlarda Yükselen Trend

Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, enflasyon oranındaki düşüşle birlikte ipotekli satışlardaki artışın devam edeceğini vurguladı. İpotekli satışlar, geçtiğimiz yılın ortalama oranı olan %10,4’ün üzerine çıkarak 2023 yılı ortalamasına ulaşırken, 2025'in ilerleyen aylarında ipotekli satış oranlarının %25 seviyelerine ulaşması bekleniyor. 2026 yılında ise ipotekli satışların yıllık ortalama %27’ye çıkması öngörülüyor.

İlk El Konut Satışlarında Artış

Yeni konut arzındaki azalmanın etkisiyle, 2025 Ocak ayında ilk el konut satışları %29,8 artış gösterdi. Ancak bu artış, son 5 yılın %31,3’lük ortalamasının biraz altında kaldı. Bu durum, ipotekli satışa uygun ikinci el konut fiyatlarında olumlu bir yansıma yaratacağı düşünülüyor.

Konut Sektöründe Olumlu Beklentiler

Ocak 2025 rakamları, konut üreticileri için olumlu bir yılın sinyallerini veriyor. İpotekli satışların artışı ve konut talebindeki yükselme, sektördeki toparlanmanın ve büyümenin devam edeceğini gösteriyor. Enflasyon oranlarındaki düşüş ve ekonomik düzenlemelerle birlikte, 2025'in ikinci yarısında konut satışlarının daha da güçlenmesi bekleniyor.