2024 Konut İçin Geri Dönüş Yılı Oldu
2024'te 1 milyon 478 bin 25 konut satışı ile sektörde hareketli günler yeniden başlıyor. 2024 Aralık ayında, son 36 ayın en yüksek satış rakamı kırıldı ve yılın son ayında konut satışları, tüm zamanların üçüncü en yüksek seviyesine ulaştı. Bu gelişmeler, 2024'ün sektördeki geri dönüş yılı olduğunu gösteriyor.
Konut Üreticileri ve 1. El Satışlar
2024 yılı, 1. El satışlarda son 24 ayın rekoru ile son buldu. Aralık ayında, 1. El satışların payı %36'ya çıkarken, konut üreticileri yeniden piyasada aktif rol oynamaya başladı. Bu yükselme, yüksek faiz oranlarına rağmen konut üreticilerinin kendi finansman sistemleri ile tüketiciye sundukları çözümlerle sağlandı. Ancak, bu durum sektörde sürdürülebilir bir model olmayacak. Sadece faiz oranlarının %1 seviyelerine gerilemesi, sektörde sağlıklı bir büyüme sağlayacaktır.
Kredili Satışlar ve Piyasa Şartları
Kredili satış oranları %10 seviyelerinde kalırken, ideal piyasa koşulları için bu oranın %50'lere çıkması gerektiği vurgulandı. Faiz oranlarının %1 seviyelerine düşmesi, bu hedefin gerçekleşmesi için kritik öneme sahip.
Sosyal Konut Üretimi ve Kamu-Özel Sektör İş Birliği
2025 yılı, sosyal konut üretimi açısından belirleyici olacak. Kamu ve özel sektör iş birliğiyle sosyal konut projelerinin arttırılması, sektördeki önemli ihtiyaçlardan biri olarak ön plana çıkıyor. Konut sahiplik oranındaki düşüş, özellikle dar gelirli gruplar arasında daha belirgin hale gelmiş durumda. Kamu ve özel sektör işbirliğiyle bu açığın kapatılması, sosyal konut üretiminin arttırılması açısından en ideal çözüm olarak öne çıkmaktadır.
Yabancıya Konut Satışı Düşüşte
Yabancıya satış oranı düşmeye devam ediyor. Ülkeler, yabancıya satış pazarlarını büyütürken, Türkiye’deki satışlar %37 oranında gerileyerek 2024 yılı sonunda %32,1'lik bir düşüş kaydetti. Bu durumu tersine çevirmek için güçlü pazarlama kampanyaları yapılması ve sektöre yabancı yatırımcı çekilmesi için stratejik adımlar atılması gerekmektedir.