Piyasalar Faiz İndirimi Bekliyor
Mart ayında Merkez Bankası tarafından yüzde 46’ya yükseltilen banka faizleri, ekonomide belirleyici unsurlar arasında yer almaya devam ediyor. Ancak İzmirli gayrimenkul sektörü temsilcileri, yıllık enflasyonun düşüş trendini sürdürmesiyle Haziran ayındaki Merkez Bankası toplantısından faiz indirimi kararı çıkacağı beklentisini paylaşıyor.
İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Ekonominin Lokomotifi
İnşaat sektörü, doğrudan ve dolaylı olarak 200’den fazla iş kolunu besleyen, ekonomiye önemli katkı sağlayan stratejik bir sektör olarak öne çıkıyor. Sektör temsilcileri, uygun faizli kredi imkanlarının sağlanması halinde konut satışlarında ve üretiminde hızlı bir canlanma yaşanacağını vurguluyor.
MÜFED Başkanı Ayhan Sulak: “Konut Üretimi ve Satışları Artacak”
Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Başkanı Ayhan Sulak, 2025 yılının ilk dört ayında TÜİK verilerine göre konut satışlarının %7,3 artış gösterdiğine dikkat çekiyor. Toplamda 118.359 adet konut satışı gerçekleşirken, bunların önemli bir kısmı ipotekli satışlardan oluşuyor. Depremler sonrası vatandaşların dayanıklı ve güvenilir konut arayışı ile kira bedellerindeki artış, konut talebini yükseltiyor.
Sulak, arz sorununu özellikle yüksek arsa fiyatları ve kat karşılığı oranları nedeniyle yaşandığını belirterek, “Yeni konut alanları oluşturulmalı, önceliğimiz kentsel dönüşüm olmalı. Depreme dayanıklı, güvenli konut üretimi için kredi faizlerinin düşürülmesi şart.” diyor.
Sirius Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Barış Öncü: “Faiz İndirimi Yatırımcıları Hareketlendirir”
Barış Öncü, Haziran ayı itibarıyla faiz indiriminin konut sektöründe hareketlilik yaratacağını söylüyor. İlk çeyrekte başlayan düzeltme ve canlanma hareketinin Nisan-Mayıs döneminde durduğunu ifade eden Öncü, “Şubat-Haziran dönemi gayrimenkulde en hareketli mevsimdir ancak yüksek faiz ve enflasyon piyasayı durgunlaştırdı. Faiz indirimi beklentisi piyasalara canlılık getirecek.” diyor.
Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer: “Konut Talebi Artmaya Devam Ediyor”
Münir Tanyer, sıfır ve ikinci el konutlara olan talebin arttığını ancak kredi erişiminde zorluk yaşandığını belirtiyor. Enflasyon hedeflerine bağlı sıkı para politikasının önemini vurgulayan Tanyer, İzmir’in yaşam kalitesi, iklimi ve ulaşım avantajlarıyla nitelikli göç almaya devam ettiğini, bunun da talebi canlı tuttuğunu ifade ediyor.
Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan: “Yatırımcılar Tekrar Gayrimenkule Yöneliyor”
Caner Tan, Maslow’un ihtiyaçlar hiyerarşisinde barınmanın temel bir gereksinim olduğunu hatırlatarak, döviz piyasasındaki durağanlık ve mevduat getirilerindeki riskler nedeniyle yatırımcıların güvenli liman olarak gayrimenkule yöneldiğini söylüyor.
“Konut yatırımı sadece enflasyona karşı değerini korumakla kalmıyor, düzenli kira geliri de sağlıyor. Ancak krediye erişim en büyük engel. Faizlerin düşürülmesi ve ödeme koşullarının iyileştirilmesi sektörü canlandıracaktır.” diye ekliyor.
Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı: “Faiz İndirim Süreci Kademeli Olmalı”
Op. Dr. Kenan Kalı, yüksek faiz oranlarının konut erişimini zorlaştırdığını ve ikinci yarı yılda politika faizlerinde düşüş beklentisi olduğunu aktarıyor. Kalı, bu sürecin yavaş ve sürdürülebilir olması gerektiğini vurguluyor.
“Yeterli konut üretimi olmaması, kiraların yükselmesine ve barınma sorununa yol açıyor. Faiz indirimiyle 2025’in ikinci yarısında inşaat sektörü yeni bir hareketlilik kazanacak.” diyor.
FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Bekem: “Yatırımcılar Faiz İndirimi Bekliyor”
FCTU Başkanı Gülçin Bekem, yüksek kredi faizlerinin konut satışlarını durgunlaştırdığını ancak faizler düştüğünde refinansmanla ödemelerin kolaylaşacağını belirtiyor.
“Ev almak isteyenler uygun faiz beklentisi içinde. Alıcılar hem oturum hem yatırım amaçlı 5-6 milyon TL bandına kadar arayışta. Bu fiyatların üzeri için faiz indirimi şart. Kredi oranları makul seviyelere iner ve mülk sahipleri talebe uygun fiyat belirlerse satışlar hızlanır.” ifadelerini kullanıyor.