Riski Yatırımcıları Dubai’ye Yöneliyor

2025 yılının ilk çeyreği itibarıyla Dubai’de gayrimenkul piyasası rekor düzeyde büyüme gösterdi. Toplam konut satış değeri 114 milyar AED’ye ulaşırken, işlem adedi 42.274 ile geçen yılın aynı dönemine kıyasla %23 artış gösterdi. Özellikle projeden satışlarda 54 milyar AED ile %21 oranında büyüme yaşandı. Bu güçlü performans, Dubai’de konut yatırımı yapmak isteyen yerli ve yabancı yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Türklerin Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımı Artıyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, 2024 yılında Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımları 2,5 milyar doları aşarak yeni bir rekor kırdı. Bu yatırımlar içinde Dubai, istikrarlı büyüme, mülkiyet güvencesi ve yüksek kira getirisi sayesinde Türk yatırımcıların gözdesi hâline geldi.

Avrupa’da Artan Okupa Krizi, Yatırım Tercihlerini Dubai’ye Kaydırıyor

İspanya, İtalya, Fransa ve Hollanda gibi Avrupa ülkelerinde giderek büyüyen “Okupa krizi”, yurt dışında konut almayı planlayan Türk yatırımcılar arasında ciddi tedirginlik yaratıyor. Uzun süre boş kalan evlerin yasa dışı şekilde işgal edilmesi, ev sahiplerini 6 ay ila 2 yıla kadar sürebilen dava süreçleriyle karşı karşıya bırakıyor. Bu durum yatırım güvenliğini ciddi biçimde tehdit ederken, Avrupa'daki gayrimenkul yatırımlarının cazibesini azaltıyor.

Dubai’de ise mülkiyet hakları yasalarla güçlü şekilde korunuyor. Boş kalan mülklerin işgal edilmesi gibi bir risk söz konusu değil. Bu nedenle Dubai, güvenli mülk edinme imkânı ve istikrarlı yatırım ortamı ile öne çıkıyor.

Burak Güler: “Yatırımcıların Güvenlik Arayışı Artıyor”

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Ler Properties Kurucusu Burak Güler, Türk yatırımcıların artık sadece kârlılığı değil, aynı zamanda mülkiyet güvencesi ve sürdürülebilir gelir beklentisiyle yurt dışında yatırım yaptığını vurguladı. Güler, “Avrupa’da artan Okupa riski, bu güvenlik ihtiyacının ne kadar yerinde olduğunu ortaya koyuyor. Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak ise yatırımcılara hem yüksek getiri potansiyeli hem de %100 mülkiyet güvencesi sunuyor. Ler Properties olarak biz de yatırımcılara risksiz, şeffaf ve güvenilir bir yatırım zemini sağlamaya devam ediyoruz.” dedi.

Dubai Gayrimenkul Piyasası Neden Bu Kadar Cazip?

Dubai, sadece güvenli mülkiyet yapısıyla değil; aynı zamanda yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve modern altyapısıyla da yatırımcılar için uzun vadeli fırsatlar sunuyor. 2024 yılında Dubai’ye önemli ölçüde yatırım yapan Türk yatırımcılar, 2025’e de hızlı bir giriş yaptı.

LER Properties Kurucusu Burak Güler, Türk yatırımcıların Dubai’ye ilgisinin artarak devam ettiğini belirterek şu bilgileri paylaştı:

“Ortalama bir 2+1 dairenin fiyatı 550.000 dolar seviyesinde. Bu tür bir konuttan elde edilen yıllık kira getirisi ise yaklaşık 40.000 dolar. Bu da yatırımcılara %6 ila %10 arasında değişen bir getiri sağlıyor. 2025 yılı sonunda Türk yatırımcıların Dubai’de yeni bir yatırım rekoruna imza atması bekleniyor.”

Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak, Okupa krizinin yükseldiği Avrupa’ya kıyasla çok daha güvenli ve kazançlı bir seçenek sunuyor. Yüksek kira getirileri, güçlü yasal altyapı ve yatırımcı dostu ortamıyla Dubai, 2025 yılında da Türk yatırımcılar için cazibesini artırmaya devam ediyor.