Rönesans Gayrimenkul Yatırım Gelirlerini Yükseltti
Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezi yatırımcısı olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılına güçlü bir performansla giriş yaptı. Şirket, yılın ilk çeyreğinde operasyonel kârlılığını enflasyonun üzerinde artırarak FAVÖK’ünü yüzde 11 yükseltti ve 1,8 milyar TL’ye taşıdı. Aynı dönemde 27,5 milyon ziyaretçi ağırlayan şirket, %98,7’lik rekor doluluk oranını korumayı başardı.
740 bin metrekarelik kiralanabilir alanla pazar lideri
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul ve yatırım şirketi olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, portföyünde yer alan 16 farklı yatırım ve yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alan ile sektördeki liderliğini sürdürüyor. Şirketin Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2024 yılında elde edilen ivmenin ardından 2025'e de beklentilerin üzerinde bir başlangıç yaptıklarını belirtti.
Gelirlerde reel %13 artış, güçlü finansal yapı
Yaşar’ın verdiği bilgilere göre, 31 Mart itibarıyla şirketin gelirleri reel olarak yıllık bazda %13 artarak 2,8 milyar TL’ye ulaştı. Net borç oranı ise 2024 yıl sonuna göre %5 düşerek 479 milyon Euro’ya geriledi. Böylece Net Borç/FAVÖK oranı 2,9x’ten 2,7x seviyesine çekildi. Şirketin düzeltilmiş net varlık değeri 115,6 milyar TL, brüt varlık değeri ise 135,8 milyar TL olarak açıklandı.
Sürdürülebilir gelir modeli ve güçlü kiracı karması
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın ticari gayrimenkul sektöründe liderliğini sürdürdüğünü vurgulayan Yaşar, enflasyona endeksli kira sözleşmeleri ve ciroya bağlı gelir modeliyle sürdürülebilir gelir artışı sağladıklarını ifade etti. Aynı zamanda kiracı karmasının sürekli olarak iyileştirildiğini, hem organik büyüme hem de stratejik satın alımlarla pazardaki pozisyonlarını daha da güçlendirdiklerini dile getirdi.
İlk çeyrekte 29 yeni mağaza, 27,5 milyon ziyaretçi
2025 yılının ilk üç ayında Rönesans portföyündeki AVM’ler, 27,5 milyon ziyaretçiye ev sahipliği yaptı. 6 bin 843 metrekarelik alanda 29 yeni mağaza açılırken, kiracılar toplam satışlarında %43’lük artış kaydetti. Bu artış, TÜFE’ye göre değerlendirildiğinde reel büyüme olarak öne çıkıyor.
Maltepe Park Konut projesi: Sürdürülebilir şehircilikte örnek
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, konut, ofis ve ticari alanlardan oluşan Maltepe Park Konut projesinde inşaat ilerleme seviyesinin %19 olduğunu açıkladı. Proje, entegre yaşam çözümleri ve sürdürülebilir şehircilik yaklaşımı ile örnek niteliğinde tasarlandı.
Dünyada bir ilk: 15 varlığa BREEAM In-Use ‘Outstanding’ sertifikası
Şirketin sürdürülebilirlik alanındaki başarıları ise dikkat çekici. Rönesans Gayrimenkul Yatırım, portföyünde bulunan 15 varlığın tamamı için BREEAM In-Use ‘Outstanding’ sertifikası alarak dünyada bir ilke imza attı. Bu belge, yalnızca dünyadaki binaların %1’inde bulunuyor. Tüm bu sertifikalı varlıkların aynı portföyde yer alması, şirketin çevresel sürdürülebilirlikteki öncülüğünü ortaya koyuyor.
Optimum, Piazza, Hilltown ve daha fazlası
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyünde Türkiye genelinde 7 farklı şehirde yer alan Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park AVM'lerinin yanı sıra çeşitli ofis projeleri bulunuyor. Bu projeler arasında Hilltown Küçükyalı Ofis, Maltepe Park Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis öne çıkıyor.
2025 hedefi: Finansal disiplini sürdürerek büyük başarılara imza atmak
Güçlü nakit üretimi ve disiplinli yönetim anlayışıyla hareket ettiklerini belirten Yağmur Yaşar, 2025 yılını hem finansal hem de operasyonel anlamda büyük başarılarla tamamlamayı hedeflediklerini sözlerine ekledi.